这房屋公正有效吗我可以收回房屋吗

我于2004年将两间农村集体土地住宅以4万6千元人民币卖给一不是本集体内的外地村民并且写了房屋买卖合同去公正处公正了合同最后一条写了如有一方悔约赔偿对方2万元人民币现房产证因无法转让还是在我的名下我现在想要回我的房屋可以吗