是否一定要还清公积金贷款才能办理二手房交易呢

我和一个朋友共同买了一套房子，共同办了公积金贷款，现在还有2、3年要还贷款。我准备向他买下他那部分产权，是否相当于二手房交易，是否必须先还银行贷款把产权证拿出来？还是可以通过办理什么手续，直接办理贷款合同更名以及产权过户呢？