是否构成商业欺诈，如构成可以素赔多少？（来自深圳水木华庭小区）

本人于今年在浙江宁波象山水木华庭购置房产一处,于9月30日交房,但交房后由于一场大雨,房子出现外墙渗水现象,且这一现象并非一家而是整个小区全部存在。而开发商于9月30前曾对以贴了一层瓷砖的外墙又涂了一层防水涂料,而本人正好从事建筑行业,了解就算这层外墙涂料发挥作用了,也只能起到短期的不渗水,时间长了也是不行的。也就是说开发商在交房前已明知房子有渗水问题,却企图利用防水涂料使房子短期能不渗水从而掩盖过去。当然,因为那涂料并没有发挥作用,所以目前已引起纠纷并在处理中,不过处理的有点那个而已。我想知道,开发商这一行为是否已构成商业欺诈,我又是否可以已商业欺诈要求开发商额外赔偿。 收起