蓬安房产过户需夫妻双方

房产证过户，需要房产证登记人和配偶一起，持有身份证，户口本，结婚证，和房产证，契税证，土地证，与买家一起到房管部门签署合同办理过户。前提是住房贷款还清，无抵押。《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登缉甫光晃叱浩癸彤含廓记的，应当由共有人共同申请。