有商业贷款未还清能否贷公积金?

您好!1.我购买首套房时全部是商业贷款,现在还没有还清,购买二套房时是否可以使用公积金贷款?首付比例及贷款额度是否有影响?2.我妻子单位有交房补和公积金,请问这两者有什么区别,如何使用?谢谢!