北京创丰奥捷国际贸易中心关于房价问？

房价低？因为房价还在涨，而不少人还是热衷于买房。如果价格真的高，一般会出现价格涨幅放慢，市场需求大幅减少。而且由于买房于租房是互相替代性的产品。所以当房价确实高时，人们的消费会从买房向租房转变。如果你没有在市场上见到这些，那么其实房价并不高。现在普遍觉得高的原因是：一，觉得高的，主要是刚毕业，想置业成家的。其实任谁都知道，如果一个社会对于刚毕业的人就可以比较轻松置业的话，这个社会的财富就极其贬值了。就像某些人说的，是现在的年轻人太浮了，上辈太多是工作了十几年左右才开始置业的。他们想跳到这一步，而又没有这样的积累，当然觉得高。二，市场需求大，造成房急涨，但心理接受不了。中国民众，普遍没有经济知识。如果不是市场缺口大，房价是任谁都推不上去的。而市场缺口之所以大，是因为他们拥有置业的能力。只是因为房价涨得太快，置业等于掏去其大部分财力，所以民众才觉得房价高。真高的话，就不会有多少人买，那淡市的话，想涨都难。三，思想问题。造成以上的两点，主要是中国人的安家思想作怪。一定要有自己的家，所以都想买房。年轻的、年老的，都想买。而从来没有考虑或甚少考虑租。至于租，国内市场相关法规不完善，无法保证租客利益也是一点。所以才会不断推高楼市。四，市场担忧。房价高，一方面是民众发出，另一方面是部分开发商发出。不是所有的开发商都认为价越高越好。一旦过高，市场和思想观念被扭转，那随之而来的，就是买场的惨淡与租场的兴旺。价格将会随之大跌，观念一旦转变，要再改过来将可能会是一代人的事，那么楼市严冬，就会让开发商大部分难以生存。所以有远见的开发商会开始担忧。比如香港的李嘉诚，他就会公开对年轻人说，要合理适时置业，不要太冲动，他自己也是工作了十年后才买的房。他说这一是出于各界压力，二是，确实再这样涨下去，会触动其长远利益。所以现在来说，房价不算高。等到你身边的人说，买房不如租房时，你就知道楼价真的高了。 收起