回迁房被抵押

我是今年年初与开发商签订的回签协议，12月份回迁。我以前的面积是100平方。开发商给我120平方加上一个车库。于是我用我的车库又加上25万把我地下的商服也买了，但是现在我地下的商服现在有一个小额贷款公司说是他们的，后来又来一个砂石的，说房子也是他的，所以现在房子有三家在争，我签的合同是回迁合同，我现在应该怎么办