房屋租赁合同中没收押金是否可以和违约金同时使用？

一个房屋租赁合同中，约定了如果由于承租人造成提前解除合同的，出租人可以没收押金。同时还约定了，承租人违约造成提前解除合同的，还可以追索违约金。请问在双方签署了该合同后，没收押金和追索违约金是否能同时适用？违约的承租人是否可以抗辩两者不得同时适用而减少违约赔偿？