房屋搬迁过程中的产权问题(求助)（来自成都左右小区）

我的爷爷奶奶共有一处房子,这处房子即将拆迁。开放商承诺如果愿意的话,现在就可以搬迁至已经盖好的新房内,新房距离原房产100米左右。原来房子60平米,新房按照70平米给予。如果不愿意现在搬迁,可以等两年后在原地址盖好新房后再搬迁,两年间的搬迁过渡费由开放商按照每月600元给付。现在,我的奶奶希望能搬迁至已经盖好的新房中,不愿意再等两年。但是房屋产权证上的房主是我爷爷,房产证和户口本也已经被他拿走。因为跟奶奶感情不好,他拒绝现在搬迁,非要等2年后再说。但是我奶奶是否能坚持活到两年后都很难说。请问,我奶奶是否有权利登记现在搬迁?拿不到房产证和户口本她应该怎么做才能维护自己的合法权益?谢谢 收起