外地人北京买房问题?

我和媳妇都外地人，在北京有一套小产权商业类型的房产（因为不限购买来自住），现在交够五年社保了，问还能不能买普通商品房70年大产权那种，贷款有限制吗？贷款利率是否有什么不同，谢谢大神解答，注意是2016年，别用老答案糊弄我。 ？