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询问?卖方房屋原有贷款未还清买方又需要再办理银行(公积金)贷款的交易流程。

卖方有20W元的原按揭房贷，我能否先支付20W现金给卖方用于还贷解冻？（卖方写收据，证明此为购房全款的一部分）这样做，是否合乎流程规范？是否有风险？

brushtool|2016-05-09 13:30 |来自北京市

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其他答案

可以先贷款审批，审批通过了，你先给他20万作为你买房首付，他去解压。安全起见，可以去公证处做借款公证，更有法律效力。

2016-05-09 14:18

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 公积金贷款还清后哪里拿房产证公积金贷款办理房产证的流程去查看
有关公积金贷款买房,每个月所还的利率可是很低的,非常的划算,但是如果通过这种贷款方式还清了所有的贷款之后,是不是就开始关注房产证的领取问题了呢,那么公积金贷款环境后哪里拿房产证呢?以及公积金贷款办理房产证的流程是需要...

必须要还完贷款才能转卖给下家，最好小心点，怕注销贷款后原来房东不愿意履行过户就扯皮了。直接找担保公司办理好了，

2016-05-09 14:27

来自北京市

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必须找一个正规的专业贷款公司具体操作，先办理完贷款审批手续，然后还款撤押，20万作为购房定金操作。

2016-05-09 14:03

来自北京市

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符合流程，就是要把手续都做齐了，小心到时候还上了他不给你做买卖手续就费劲了

2016-05-09 13:57

来自北京市

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异想天开的疯子

是的，必须得还上原来的贷款才能办理过户。您可以造一个中介公司来帮您操作，那样的话风险会减少。

2016-05-09 13:48

来自北京市

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