要买房屋,对方入住一年没办房产证,买了允许直接办房产证吗?

不能哈 现在是5年内都有营业税哈 是住房

不能，要先把对方的房产证办先来，才能过户到你 的名下；需要的费用 要看你是按揭还是一次性付款，有营业税，契税，个人所得税，交易手续费，证件：身份证，未满五年的房子都有营业税，个人住宅的都有营业税的

对方没办房产证，必须找原房主带着房产证及相关证件与你一起去房管局办理过户手续。如果该房的房产证还没有下来，就只能等房产证办下来后才能过户。过户时需缴纳营业税（未满5年全额征收），交易手续费，工本费，印花税。契税，个税原则上由卖方缴纳，但在实际运作中，一般房主都讲净收价。所以，实际缴纳税费均是买方承担了。