办理房屋抵押贷款都需要准备什么材料?

天津房产抵押贷款申请材料：1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；2.个人收入证明或资产状况证明；3.抵押房屋的产权证明；4.若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；5.若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。申请贷款的借款人应具备的条件：1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；2.农业户口（本地和外地）可受理;贷款金额、期限、利率及还款方式1、贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）2、贷款期限：房龄贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄贷款期限最多不能超过65年。 收起