签完协议后能否退房?因为开发商隐瞒了房屋已抵押的事实,

如果开发商把你的房子做抵押没有告诉你，你买完以后还不给你签合同这个是属于欺骗消费者的一种行为，可以起诉开发商索要赔偿你的损失

开发商违约，你可以起诉他啊

这个就要商议了，毕竟合同协议都签了就比较麻烦了，你可以直接找开发商，把问题跟他说清楚，看他们打算怎么处理

开发商违约在先。向法院起诉，要求解除合同，并向其提出赔偿。

能，如果协商不成，需要起诉至法院，因开发商违约至合同不能履行，可以要求解除合同，返还房款并提出赔偿。