物业费如何交纳

去年八月交房，交房前已交物业费。验房后质量问题,一直在修.没有入住。由于人在外地，钥匙交物业今年去看房子并未维修。刚把东西扮过来配合物业维修现在还在修理。请问物业费怎么算。没在房屋验收合格上签子是否应该物业维修好，验房合格莶字才开始算物业费。