求问:带租约出售的二手房,出售后房租什么时候开始才算下家收呢?

需要你门双方协商的，可在签合同后也可在过户后！

这个可以协商的，这些都不是难事

租金什么时候开始算下家的，是需要买卖双方协商而定的，不过有三个时间段可供参考：签定买卖合同之时、进交易中心过户时、交房时、 如果您是买方的话，一定要让卖方提供一个租客放弃优先购买权的协议，因为同一套房子，在统一购买条件下，有租约方（租客）是有优先购买该房屋的权利的，所以一定要让租客签一个放弃优先购买权的协议，否则可能会有纠纷

这个没有明文规定，一般是在签订合同之前买卖双方协商的。如果您是买方的话，一定要让卖方提供一个租客放弃优先购买权的协议，因为同一套房子，在统一购买条件下，有租约方（租客）是有优先购买该房屋的权利的，所以一定要让租客签一个放弃优先购买权的协议，否则可能会有纠纷