我于去年在某楼盘缴纳了一万元定金,房屋面积只有八十多,半买半赠送

现在因为花园的问题迟迟没有签订合同定购协议上的日期也早就过了，后来物管方告知花园不能自己加高围栏？如果实在不行，可是这个一楼带花园的单价比其他同户型的要贵好几百呢了一个五十多平方的小花园。我想问一下，花园我到底有没有权利加高围栏呢，那我能要求开发商无条件退还我的定金吗，那时候说好了我买来就是为了养狗的