本人某股份制银行个贷客户经理。以下仅作为从业人员对题主所提供的背景信息进行分析，与题主目前实际贷款操作无关，不针对任何机构或者个人，如侵删！从整体框架进行分析一笔按揭贷款，①第一还款来源②信用记录③第二还款来源合理性及交易真实性，以下展开陈述。一、共同还款人视为借款人。题主流水不足需父母共同还款，此时父母同等重要，信用状况不佳银行有权拒绝放贷，此道理放之四海皆准，且题主自己亦曾有说过，之前父亲有过 展开
本人某股份制银行个贷客户经理。以下仅作为从业人员对题主所提供的背景信息进行分析，与题主目前实际贷款操作无关，不针对任何机构或者个人，如侵删！从整体框架进行分析一笔按揭贷款，①第一还款来源②信用记录③第二还款来源合理性及交易真实性，以下展开陈述。一、共同还款人视为借款人。题主流水不足需父母共同还款，此时父母同等重要，信用状况不佳银行有权拒绝放贷，此道理放之四海皆准，且题主自己亦曾有说过，之前父亲有过多次逾期，表示题主及父母亲并未足够重视个人信用记录；二、首付比例成数及首付款来源核实。在借款人信用记录不良时，要求提高首付款比例，是信贷审批的常规手段，以此保证第二还款来源的充足性。新增一成首付受到质疑，是否可能和该笔首付款非由题主或题主父母账户转给房东有关？原则上，要求所有首付款经由借款人本人账户转给房东！三、操作流程。此部分本人不做过多主观陈述，该笔业务办理不顺畅可能和题主父母亲信用记录不良以及首付款来源、路径有很大关系！四、贷款审批流程。个人按揭贷款审批环节为客户经理-支行行长-信贷审查-信贷审批。客户经理组织材料后交审批部门，审批部门根据案卷进行反馈，注意，此反馈可能为多次，尤其是题主这种情况！所以，题主认为的客户经理故意为难，出尔反尔是否是因正常业务审批引起的多次反馈？建议：①询问开发商是否有其他银行，有没有更换贷款银行可能，多询问几个银行是否可能批贷；②如无法更换按揭行，加强与个贷客户经理沟通（不是让题主送礼），询问解决方案，例如存入保证金、增加担保方式等；③务必请重视本人信用记录；④误会大多起于不信任和沟通缺失，加强沟通。最后祝题主早日解决问题，如侵删！ 收起
