爷爷生前有2套房,2套房的房产证都有我爸,叔叔,姐姐的名字,姐姐已放弃。我爸和叔叔是平分房产吗?

我叔叔是个吸毒者，所以奶奶和他住一起顺便盯着他怕他卖家具电器去吸毒，但是他天天都和奶奶大吵，奶奶就想离开，但是叔叔说只要她一走就把家具电器房子全卖了。爷爷生前宣布过这2套房子只能住不能卖，能生效吗？