房子已经卖了,在卖算两套房,还是首套房?

老房子已经卖了，过户已经在房产大厅办理完毕，但是房照还在办理中，要30个工作日才能办完。我现在要买套房子，马上也要办理房屋过户，请问我现在的情况算二套房吗？过户费的税应该是1.5还是3？

天使惹了我|2016-05-08 14:55 |来自北京市

你就这一套房子卖掉啦！过户完成啦！没有贷款的话应该算是首套！

2016-05-08 15:31

来自北京市

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如果第一套的时候，你没有贷款，买方的新证也下了，你的就算一道，契税90-144平之间的话就是1.5%。如果是带过款，或是还没有下新证，算二套。都是3%

2016-05-08 15:21

来自北京市

首先要看你买的第二套贷款不？以谁的名义贷款？第一套有贷款的话银行就算二套，没贷款的话在房管部门开个无房证明就可以算一套！

2016-05-08 15:05

来自北京市

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