我妈想在苏州买套50平米以内的养老房,户口是外地的

一次性付款或补交社保

像这种情况你妈妈买房子应该不用贷款，付现金买，（她的现状也不好贷款，年龄大了又退休了）在苏州付现金买二手房补交个税单目前还是可以用的，中介基本有办法可以解决，你要是买一手房那就要看开发商了。

第一可以把您爸妈其中一个人的户口签到苏州来，那样就可以买房；第二找个专业**公司，帮您爸妈补交纳税证明或社保，也可以购房；第三可以把你们名下的一套房产赠予给您爸妈，再以您的名义购房；