屋顶面积加上房屋面积超过140平米算非普通住宅吗

是否为普通住宅以房产证的建筑面积为依据

非普通住宅面积的介定是按房产的房产证上记录的建筑面积为准.如屋顶面积计入房产证上的面积则为非普通住宅,反之则不是.

关于房产是否非普通住宅：以产权证的建筑面积为准，屋顶面积一般都是赠送的，不计入产权建筑面积，所以您的房产应该是普通住宅。