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朋友急着用钱,想找我借20万,用他名下的房产做抵押。但是他的房产已经抵押给银行了,有十几万尾款。

朋友急着用钱,想找我借20万,用他名下的房产做抵押。但是他的房产已经抵押给银行了,有十几万尾款。如果到时他还不上钱,我是否可以帮他把银行剩余贷款补上后,再收过来或者卖了?在不撤销银行抵押的情况下,我们需要签署什么协议,是否要做公正?我名下有房,如果到时他还不上钱,我要过户时是否属于二套住房?这种抵债的房子的过户费用是否和购买... 展开
护国三法师|2016-05-08 10:17 |来自北京市

其他答案

boyqq

朋友银行钱还不上你可以收过来或者他买卖,要是过户的话那就看房子过没过5年了,有没有个税,营业税什么的,费用不少,而且算二套
2016-05-08 11:15
来自北京市

zx9012

你如果要借钱给他最好的办法就是去做公证;还有一点很重要房本必须要押在你哪;如果房本不押你手里;他还可以用这房本去贷款公司借钱或者自己找贷款公司清了尾款再用这房子贷款最大值;如果是那样的话你就是做公证也没有用了!天津资金拆借月息1.5%-1.7%;3-5天下款;国家正规手续!无需考核征信!不押任何证件还款自由款中扣息到期还可申请展期天津抵押贷款不押任何证件;国家基准年利率6.55%最高可贷房值的7成 展开
2016-05-08 10:57
来自北京市

老尼姑2011

必须做公证啊。。。公正了以后真要是你收了她的房子落你名下当然是算二套住房。。。
2016-05-08 10:53
来自北京市

jing0714

像您这样的情况,最好是去公证处去公证,这样比较保险,因为如果他不还,可直接清尾款过户,这样也算是双重保险
2016-05-08 10:38
来自北京市

wtfdfe

最好做公正,公正在她不还的情况下你可以直接清尾款过户
2016-05-08 10:29
来自北京市

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