资金监管哪一部分款?

这要分中介吧。我妹妹家前段时间在房天下买的二手房，就资金监管的。听她说，包括订金、首款和尾款。都是由银行监管，达到条件才划给卖房。我感觉这种方式多安全的，关键还免费。哈哈哈

监管也包括首付款，还有按揭部分，全部房款进中介监管帐户，一次性划付给房东，款项划付时间和金额都是要签四方协议的，四方：中介，银行，买卖双方

首付款包括按揭的尾款首付款识买卖双方签好交易合同，购房人按揭资料全部提交给银行后，银行接受审批后，房东可以到中介公司领取证明到银行拿首付，按揭房款后，买卖双方过户后，他项权证送银行后，房东可以到银行领取尾款

你好，资金监管是监管首付款，是在银行确保尾款有着落的基础上才允许卖方提取客户的首付款。余款是银行经过审批后确保安全可靠的情况下才由银行放贷给客户的，一旦有问题，首付款也不允许卖家提取的，所以资金监管是非常安全可靠的。

其实多监管的，余款是放在中介公司的监管账户的，谁也拿不去