合肥市公积金贷款买房政策现在调成什么样了?

合肥公积金贷款申请条件是什么1、具有完全民事行为能力。2、借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上。3、借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;所购住房为合肥地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房。4、具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份。5、具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件。6、提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保。7、购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30%;购买房龄10年以内的二手房,首付比例不低于房价的30%,购买房龄10年以上20年以内的二手房,首付比例不低于房价的60%。8、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按时偿还贷款本息的能力，借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。公积金办理额度如何计算合肥住房公积金贷款借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元，借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元,其月还款额不得超出家庭月收入的50%。公积金借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数(09年暂定为0.5)×实际可贷年限(共有产权人、参与还款人不列入计算范围)。办理公积金的材料有哪些合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》1式4份(申请人签字栏需现场当面签字)。出卖人、借款人夫妻双方身份证原件，复印件4份(身份证过期由派出所开具附照片并加盖骑缝章的户籍证或临时身份证，二代证正反面均复印)。结婚证原件，复印件4份(未婚需提供个人婚姻状况证明原件，复印件3份。离异后的申贷人现单身的,除需携带离婚证或法院裁定判决、调解文书原件,复印件4份外,须提供未再婚证明原件1份,复印件3份。户口本原件，复印件4份(首页、户主页、夫妻双方页要印);非本市户口还需提供暂住证原件，复印件4份。合肥公积金提取如何办理(1)职工购买自住住房提取住房公积金的，自商品房、经济适用房网上备案时间之日起一年内，建造、翻建、大修自住住房自有效材料签发之日起一年内，其它类型住房自最后一次开具购房有效凭证之日起一年内，办理一次性提取手续，逾期不予办理;(2)在偿还住房贷款期间的，凭有效证明材料每年可提取一次，提取日期需在贷款发放后的次年(以后每年)对应月份或之后办理提取手续，累计提取总额不超过已偿还的贷款本息(不含罚息);(3)因退(离)休销户提取的，不受时效限制。偿还住房贷款、提取本人住房公积金需哪些凭证?身份证、经公证的住房借款合同、借款银行开具盖章的还贷证明(在市住房公积金管理中心办理纯公积金贷款的可不提供,办理商业住房贷款、公积金组合贷款的需提供),还款期间发生提前还款情况的，须另外出具提前还款凭证。以上文章来源于汇融网，比较全面更多资讯可登陆汇融网进行查看，专业权威 收起