购房合同违约金包括哪些?

购房合同上没有约定违约金数额。没到交房时间，卖方违约要换房给我。如果起诉他，他只承认支付赔偿违约金。请问：这个违约金按哪些标准支付？是不是还应该包括卖方占用我的资金的银行贷款利率，还有去年到今年的房屋价格的差价？

艾斯比保龄|2016-05-08 11:09 |来自北京市

看你的合同怎么签的了，是赔偿双倍定金还是购房款的20%了。

2016-05-08 11:45

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 无书面租约，租客能否随意搬家与高额违约金分析去查看
租房时，如果没有正式书面合同，租客不享有随意搬家的权利。即便是口头约定，也要遵守租期和租金等事宜，否则构成违约。依照法律，违约金应该是基于实际经济损失，并且不超过损失额的30%。

违约金，法律只支持最高20%，因为你们没有约定，所以只能按你已经缴纳的资金去赔付，具体多少，你要咨询专业的法律追究责任。

2016-05-08 11:30

来自北京市

你的违约金为房价的20%，是按国家标准赔偿！

2016-05-08 11:23

来自北京市

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