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关于房贷还款的问题
最近查了下我的房贷还款明细,发现一个问题,专家帮我看看,是不是有问题。我采用的是等额本息的还款法,就是每个月还款总额是固定的,为此特意问了度娘。度娘如是说:等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利...
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最近查了下我的房贷还款明细,发现一个问题,专家帮我看看,是不是有问题。我采用的是等额本息的还款法,就是每个月还款总额是固定的,为此特意问了度娘。度娘如是说:等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。 也就是说我的每月固定还款额中的本金部分应该是递增,而利息部分应该是递减的。但明细中却不是如此。如图:(最后两列左为本金,右为利息)
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光头大哥2010
|
2016-05-08 09:56
|
来自北京市
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liuyue0101
您好!我是爱房网(长沙)编辑谭晖,您的表述非常的详细,但是如图我们都看不见图片,这样我们无法帮您解决最重要的问题。关于房贷计算的问题,我给您推荐爱房网的专用房贷计算器:希望能够帮助到您!
2016-05-08 10:21
来自北京市
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青青纸鸢
房子还好,你算得比较清楚。
2016-05-08 10:08
来自北京市
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