你好,在三亚买2手房,原来买家的房子正在办理房产证,现在要购买这个房子,过户需要什么手续呢?

只能先公证，不然要等到房产证下来才能过户，没有房产证的房子，一般都建议先公证，等产证下来满五年后再过户，这样可见面了营业税的5.5%

当一手房买让开发商把低档改成你，下你的房本。如果改不了低档。就等房本下来，二手房过户。房本不满五年，需要5.6%营业税，1%个税，契税按面积说和首套二套说。满五年没有营业税5.6%。

你好！他需要把尾款付清把证拿到才能办理过户~

可以先做预约合同公证，等产权下来再办理过户！

一：开发商可以改底单下你的本，给开发商费用。二：等房本下来才能过户。先公证。