我的公摊面积对吗?

我的房产证建筑面积是113.01平方米,下面的公摊面积是37.09.而室内面积(净)82左右(我大概测量的,但不会差2平方米含阳台面积)我是二楼,一楼是底商.房子是混合结构.我不知到对不对?为什么这么大的公摊?

家居达人|2016-05-08 09:37 |来自北京市

差不多，公摊面积占建筑面积的20%都是正常的。

2016-05-08 10:21

来自北京市

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阳台的面积只能算一半，这是建筑面积计算规定的，你只算了净面积，你有没有算到墙体、门窗洞口、柱子等所占面积呢？这些也是在建筑面积里面的，所以你的公摊面积并不算大，你实用面积能达到82算不错了。

2016-05-08 10:12

来自北京市

一般商品房带电梯的套内面积是70%-80%，走楼梯的套内在90%左右。

2016-05-08 09:58

来自北京市

一般房子的使用率大都是80%左右，但由于房子的结构不同，使用率也会有点差别

2016-05-08 09:54

来自北京市

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