贷款买过房,卖掉再买,算首套房吗?

贷款买过房子，去年卖掉并办理了过户手续。今年再买房子，是否算是首套房，享受契税和贷款利率的优惠。我在青岛

shinong11|2016-05-08 15:29 |来自北京市

您好！您这种情况属于二套房了，不享受利率优惠。

2016-05-08 16:10

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 安置房会影响首套房吗?卖掉房子再买算首套房吗?去查看
安置房是指在城市拆迁或重大工程建设中,政府为了保障被拆迁人员的住房权益而提供的住房安置。根据是否有房产证的情况,安置房会对首套房的认定产生影响。

二套了，贷款了，所以二套。之前全款买的，卖了再买算首套，青岛是认房又认贷

2016-05-08 16:01

来自北京市

您算是首套房享受契税但是不享受贷款利率的优惠

2016-05-08 15:57

来自北京市

您好，我是爱房网编辑，在新政出来前，第一套房是指之前没有贷过款。意思是说，你名下有10套房，但是都是一次性，你再次买房，也算首套；贷款买了一套，再卖了，也算二套了。原因是你已经贷款买过一次房了。新政出来后，只要你买房，无论是不是一次性，都算名下住宅，买了再卖掉，也算二套了。谢谢！

2016-05-08 15:48

来自北京市

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