房子过户的手续几费用

房子的产权证上是父亲的名字，后来父亲和母亲离婚后，房子都判给了母亲，但房产证上还是父亲的名字一直没改，现母亲要再婚了，想在结婚前把房子过户给儿子，想问一下这要怎么过户？按赠予的还是按买卖的算，各自的费用是多少？过户的时候还是找父亲就可以了吗？还是父亲、母亲都要在场的？

邓匡子|2016-05-08 16:06 |来自北京市

赠予的手续麻烦，税高，按买卖的方式简单，税低，各自费用看当地房地产交易中心的规定，房子满5年跟不满5年的税不一样。产证的父亲的名字，过户的时候父亲必须到场，或者父亲在当地国家认可的公证处做个公证委托书给母亲或者儿子，委托母亲或儿子全权代理买卖事宜，如果不做公证委托，父亲必须到场。

2016-05-08 16:18

来自北京市

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