我想房屋抵押贷款,但不是很懂,请求帮助。

我有一套90平米的楼房（2008年竣工），现在市价30万。我现在想买一个门面房，大概100万，问一下，如何进行抵押贷款，我的房子能抵押多少钱？我还要自己再准备多少钱？注：我以结婚，双方都有正式工作单位。请高人指导，谢谢了。