商品房契税如何征收、征收标准是什么?

房产税和契税是两个不一样的税；契税的话，自购第二套住房契税是合同价的3%；普通住房是90平以下合同价的1%，90平以上是合同价的1.5%；非普通住房契税都是合同价的3%；房产税的征收标准则是：应税面积乘以所购房屋单价乘以70%再乘以应征税率（所购房单价低于上一年上海市平均单价就是0.4%，高于上一年平均单价就是0.6%)人均可享60平的免征

房产税目前是征收的，上海人，人均面积超过60平就会征收房产税，以家庭为单位最多3个人；契税，如果是首套，是普通住宅的话是1.5&，如果是非普通住宅就是3%，如果90平以下的普通住宅又是首套就是1%的契税。！#