40年产权的房和70年产权的房。对买房人来讲，将来会产生什么不利的影响吗？

40年的是商业性质的，70年是住宅。商业性质的水电和公摊都比较大。但是商业性质的不限购不限贷，只要你能买得起。商业性质的一般比住宅贵，出租的话租金也比住宅高，

40年产权，商业用水商业用电，有的没天然气。一般都是小户型，投资尚可。

商用 水电贵 过户贵 有的没有燃气 做饭不方便 后期再办房产证的话手续费也高

过户贵，水电贵，使用年限少，另外就是后期再次办理的房产证的话费用也高

40年一般商用，水电贵