房产证贷款都下来了。房东不肯交房怎么办?

房东耗不起的，跟他拖着吧，每天万分之四的滞纳金，等尾款2W扣完了，你再发律师函，反正户口迁走了，法院可以受理的，严重了会有20%的违约责任金！

建议再协商一下，搞清楚到底是怎么回事如此。协商无果可以考虑法律维权

最好是先协商，协商不成就可以拿起法律武器来保护自己。

只要里面户口迁走了，就没有那么多的麻烦可以直接起诉的，

按照合同约定如果不交房按照合同约定万分之四的违约金处理 直至搬出为止， 5天后可发律师函， 实在不行是只有向法院提出诉讼， 不过你比较幸运 户口迁走了 不然的话 法院不受理户口纠纷的。