怎样证明房产证的真实性,资金有限,是买二手房还是买新楼?

让房东提供房产证身份证房管局去查证，如果你在中介买房，这些会由中介方去证实，更有保证性，因为自己去买存在房东一房多卖，或是存在债务纠纷，房屋被查封，过不了户；如果资金有限，建议你买新房，有些新房可以首付分期，而且可以团购单价更便宜

二手房特点：1.小区环境，周边配套等等都实打实的看到2.都是现房，有的甚至可以拎包入住，省去装修的时间和费用3.如果个人是租房，还可以省掉很大一部分租金。一手房特点：没有中介费，买的直接是一手房，直接和开发商签合同。

真实性的话就拿产权证去房管局查看。如果是单纯的资金问题，就选择新房吧，新房贷款贷成交价，二手房是贷评估价，评估价比成交价要低，你的首付就要多一些。

我觉得买二手和新房都有好处，二手有装修过的这样可以节约一定的装修费用，也节约了花钱租房。新房先对楼盘要新些关于房产证的真假，很容易拿到当地房管局查下就知道了

房产证如果要查的话，需要去房管局。如果资金不大够当然还是2手划算了，如果实在中意某小区，可以看看那个小区的前几期有没有房子卖。