首付可百分之二十,这是真的吗?

我在泉州买房，开发商告诉我说我是首套房而且用公积金贷款，首付能百分之二十，签完《商品房预售合同签约证明和预售登记申请书》四个月后，要去办理按揭手续了，又告诉我说政策变了，让我要再支付百分十的首付，请问真的是这样吗？这算不算开发商违约？我能不违约退房吗？