请问在惠州市购房的买房具体流程!麻烦大家帮帮忙!谢谢!

我有朋友最近在惠州买了房子！先给了首期！售楼部的会计只给了收据却没有给发票！签合同的时候只有我朋友签字画押了！售楼方和银行没有签字！合同也不再我朋友的手上！还有他们说房屋维修金是我朋友付！去银行办贷款的资料全部都在售楼方的手里！我朋友只有一张收据~那售楼方说等我朋友交了房屋维修金后还要等贷款批下来才可以给我们发票！请问现在在惠州买房都是这样的流程吗！现在手上只有一张收据!其他的都没有！ 收起