买95年单位老房子的一些问题

想买一个单位二手房，95年的房子，房主证件齐全，请问：1.听说买单位房要多交一个什么税，是吗？2.听房主说这个是划拨性质的，那过户需要多交什么钱，交易时是把划拨直接改为出让了吗？3.如果改不了土地性质，那划拨性质的房子以后拆迁补偿方面是不是有影响？急，谢谢~~~~~~

长江梦雨|2016-05-07 16:59 |来自北京市

1,交的1个点的土地收益金2，不要交什么钱不能改性质3，没有影响补偿是按房产证面积和人口

2016-05-07 17:31

来自北京市

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: 95年老房子哪些是承重墙承重墙可以拆除吗去查看
房子在装修重新改造的时候要考虑是否能够拆改,主要是考虑老房子称重的问题,因为很多老房子的承重墙是不能拆的,所以大家要了解相关的内容和介绍。95年老房子哪些是承重墙,承重墙可以拆除吗。

1.多交1%的土地收益金2多交的就是收益金改不了3现在没有影响

2016-05-07 17:22

来自北京市

1，多土地收益金１%2.费用要看房产证下发日期满５年是个税１%契税首套90M以下1%二套4%3.一般不影响。具体可以咨询我

2016-05-07 17:16

来自北京市

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