新房物业费应从什么时间交?没拿钥匙也要同时交电梯使用费吗?谢谢

我于2008年8月在蓬莱市开发区购买了一套住房，一直没去拿钥匙。现在我去哦拿钥匙物业让补交这三年的物业费（开发商把钥匙移交给物业管理）山东省今年出台的物业管理办法规定闲置一年以上的住房物业费可适当减免（一般70%）他们也不执行，还要补交电梯使用费，没拿钥匙交电梯费合理吗？开发商把钥匙移交给物业合理吗？谢谢