最近看上一套二手房。。但是现在卖家都还没有拿到房产证。他告诉我现在为网签合同房。

我想问问目前我现在也拿不出来全款购买也没有什么可以作抵押的不动产。。不知道这种情况可以办理住房公积金贷款或者商代吗？需要些什么？