我父亲去世,妈妈是房子共有人,我是独生女,妈妈年纪大了,怎么才能卖房子?

可以继承了你父亲的份额后你和你妈妈就是房子的产权人如果妈妈年纪大了不想出面可以到公证处做个委托内容是委托你代替她办理相关房子的买卖事项这样你就有全权处理房产的权利当然你放弃继承你父亲的份额你妈妈就是房子的所有人让她处理或委托你处理都可以看自己需要

房子是父亲和母亲一人一半，那么，你父亲的那一半就由你和你母亲继承，如果你名下有房，你母亲只有这一套，那么最好你放弃继承由你母亲继承再出售，因为满五唯一的住房，可以免除20%的继承税。如果你母亲年龄大，那么你们可以再去公证处做委托公证，让你母亲委托给你全权处理这个房子。

继承，需要你母亲和你一起到公证处析产，简单来说就是你或者你母亲任意一人放弃继承权，把房子过到一个人的名下，不过鉴于你母亲年纪大了，过到你名下会方便一点。不过，如果你名下有其他房产的话，所继承的房产要出售的话会有20%的遗产税，会影响房子出售的时间。

开一个父亲的去世证明，房子再过户到你母女其中一个人身上，就可以买了，可以咨询当地中介，帮您办理也可以。毕竟这样放心。

您好，先继承您父亲的那一部分，或者您放弃继承就可以了。