请问一下:新政策下,二年和五年的房本过户有什么区别吗?都需要缴纳什么税?

目前是没区别的，满2年房产证144平以下，免交营业税。144平以上豪宅交差额营业税。不管有没满2年都要交1.5%的个税和1%-3%的契税。

144平以下只要产权满2年的都可以免交营业税，144平以上的产权满2年交差额营业税未满两年的交全额营业税。

以前要满5年的144平以下的房子过户就不用营业税144平以上的要差额营业税现在只要2年就行了不用5年其他都一样！营业税是5.6%