我把一套楼房卖给别人,但他只首付了三分之一的钱,说把房子过到他户头上等他的公积金贷款下来后再付清剩余

找一家正规的中介代理公司签订三方居间合同，走担保公司，公积金下款快，免除买卖双方的后顾之忧

公积金贷款正常来讲首付是全款的百分之四十、没有问题因为你更名当天要和银行签合同这是就是有银行审批贷款人的资质如果合格可以贷款了您们和银行签借款合同签完了银行通知打首付更名过户、这时就是银行欠你的钱了。没有问题

公积金会有他的贷款额，你只要让他把扣除公积金给你的钱意外剩下的拿齐就可以，因为公积金批下来了才会让你更名，所以尾款都没问题

正常公积金首付首套为40%，您说的三分之一的首付低于这个值，况且贷款是按评估价的60%贷款，所以一般会是40%以上，这种情况建议您找家代理公司做居间方更稳妥些。