房屋买卖产权过户是否需要卖方当事人到场

买房必须到，卖方只要产权人到，到不了的要做委托

如果买方是做按揭的就需要卖方夫妻双方到按揭公司签按揭合同，去房管局就只需房产证的登记人单方签字就可以过户了，看情况说了。

看情况，如果没有委托他人**的话，本人必须到场，已婚的夫妻双方都要到场，有共有人的共有人要到场。如果业主做了委托其他人代理，那么代理人到场即可。如果业主不方便的可以让他到公证处做个全权委托，这样他就不用亲自到场了。

一定要当事人到场，如果不是本人，一定要有公证处的公证书。