你好,我看好一套二手房后交了定金1万元整,中介费2500元,准备去签合同时发现房子漏水很严重,想退款

您好：过房定金不能退。

明确是写的定金吗？如果是，那么是不能退的。中介费可以和对方协商，一般作用不大。

您好老师，按正常程序来说的话，您应该是看完房子以后才缴纳的房屋买卖定金，如果您要求退款的话退房的话应该是属于您违约的，当然这种情况，您可以在中介公司的帮助下和房主协商看能不能把自己的损失降到最低。