关于期房的纠纷问题，请教专业人士！！

我在北京，于今年3月购期房一套，一室一厅，明年9月收房。后因妻子怀孕，所以打算出售该房，另换一套两居室。有一位买家找到中介，直接来到我家，想买这套期房，我将所有相关情况如实告知对方，并和中介签署了三方协议，买家分三次将房款在2个月内全部付清，收房后我将该房过户给他，所有合同都是亲笔签名。但买家在付完第一笔款后，忽然后悔了，觉得没有安全感，因为目前无法过户，而且觉得这个合同是无效的，期房不能交易，所以拒绝继续履行合同，并要求退还第一笔款。请问在这样的情况下，我是否需要退款？该合同究竟是否有效？中介在这里应站在怎样的立场？如果打官司，大概是怎么的结果呢？谢谢！另外，因买家已签合同，所以在此期间，我也回绝了其它买家，而且也因为此事对自己和孕中的妻子都造成了不好的情绪，搞的很烦心，我们前后为签合同跑了几趟中介和银行等等，折腾半天，感觉这简直就是买家自导自演了一出闹剧似的，这些在他第一次签合同之前就应考虑周全，等签完并付第一笔款后才后知后觉，真是相当无语。另外，中介费她也都已经付完了，至于中介是否退款给他，不得而知。 收起