开发商用首付无息分期诱惑了买家,后面银行不批贷款,买家怎么办?

看到一个楼盘广告，1w订金做业主，首期分期，被吸引了去买。后面银行贷款不批，查一下才知道央行行长周小川说过首期不能分期不能借款。。。现在开发商那边说备案表已出，3个月内要交契税，不然有滞纳金，如果贷款一直不批，最后谁错？怎么维权？订金怎么办？滞纳金怎么办？