在句容交易二手房,房产不满5年,需要交营业税和个税,合同上注明卖家净得,

请问您要表达的是什么意思？

房产不满5年营业税和个税是要交的，如果注明卖家净到手，那么买家承担此次交易中的费用。

你好，杭州这边也是这样的，房东拿净价，税费全部由买家承担，这个可以在合同里面体现的。

这个很正常，营业税和个税按国家规定是卖方交，但如果注明净得的话，就转到买方身上了，其实是一样，卖方把价格给降下来，所以净得，羊毛出在羊身上。是一个道理。