我买的二手房现在进行到等待银行放款才发现房子实用面积和房产证面积相差悬殊

每个房子都有公摊面积的，产证面积都是包括公摊面积的，所以房子都是产证面积比实用面积小很多的！具体要看小区绿化楼梯，电梯

房子签订的时候应该可以看房本，房本上都有使用面积的

房产证上面积都比实际面积要大的，因为任何房子都会有公摊面积的，你买的房子就是因为公摊可能有些大而已

多了还是少了，你是怎么测的？？？？

买卖二手房应该在签订房屋买卖合同的时候就能看到产权面积和公摊。产权面积—公摊面积就是房子的实际使用面积！